정의

기업이 보유한 물리적 형태를 가진 자산

영업 활동에 장기적으로 사용되며 경제적 효익을 창출하는 자산

계산식

장부금액 = 취득원가 - 감가상각누계액 - 손상차손누계액

물리적 실체를 가지며 감가상각 대상이다.
- 사용 또는 시간 경과로 가치가 감소하므로 체계적 상각(Depreciation)이 적용됨.
- 예외: 토지(Land)는 내용연수가 무한하므로 상각하지 않음 → 장부금액 변동 없음(손상 검토 제외).
재평가 모델 또는 원가 모델로 평가 가능하다.
- 원가 모델: 취득원가 기준 유지(감가상각 후 장부금액).
- 재평가 모델: 공정가치로 재평가 시 잉여금(재평가잉여금) 발생 → 자본 항목 인식.
손상(Impairment) 검토가 의무적이다.
- 회수가능액(공정가치 - 처분비용 또는 사용가치)이 장부금액 미달 시 손상차손 인식.
- 회계 영향: 손상 인식 시 즉시 비용 처리 → 당기순이익 (Net Income) 감소, 자산 가치 조정.